Immobilier

Acheter ou garder pour ses enfants ?

Offrir à ses enfants une situation financière confortable est le plus grand souci de tout parent. C’est ainsi que vous voyez certains parents ouvrir un compte d’épargne à leurs enfants jusqu’à la majorité, d’autres leur donnent de l’argent pour leur aider à acheter une habitation et d’autres encore préfèrent investir dans l’achat de bien qu’ils légueront à leur progéniture. Cette dernière solution est la plus avantageuse grâce à la loi pinel 2015. En effet, ce dispositif offre aux parents la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt tout en constituant un patrimoine immobilier à leurs enfants. Le parent a même la possibilité de louer le bien à ses descendants. Cependant, le descendant ne doit pas être rattaché au foyer fiscal du propriétaire. Il faut noter qu’il y a un certains nombre de condition à remplir pour pouvoir profiter des avantages de la loi Pinel.

Les conditions à remplir

Pour profiter de la loi de défiscalisation Pinel, vous devez être un contribuable Français ensuite, vous devez investir dans l’achat d’un bien immobilier neuf enfin, vous devez vous engagez à mettre en location le bien acheter pendant une période bien déterminée. La période d’engagement peut être six ans ou neuf ans ou encore douze ans. Le taux de réduction d’impôt dépend de la durée d’engagement, il est de 12% pour six ans, 18% pour neuf ans et 21% pour douze ans. La formule 1 vous permettra de profiter d’une remise d’impôt de 36.000 euros alors que la formule 2 vous permet d’obtenir une remise de 54.000 euros. Vous obtiendrais une remise de 63.000 euros si vous vous engagez à mettre en location votre bien immobilier pendant 12 ans. L’investissement en Pinel vous permet non seulement de constituer un patrimoine à vos enfants mais aussi de préparer votre retraite. Il vous permet de toucher un revenu complémentaire à la fin de chaque mois.

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